逍遥楼市成交渐入寒冬买方市场逐步到来

来自:西安宠物网  |  2020年09月19日

楼市成交渐入寒冬 买方市场逐步到来

楼市成交似乎正进入寒冬。中国指数研究院昨天发布的报告显示,继9月、10月楼市成交量连续下滑之后,上周被监测的35个城市中,29个城市楼市成交量出现同比下降,其中9个城市成交量降幅在50%以上。业内人士指出,楼市 降价换量 格局已形成,开发商也进入 全方位 拼杀时代。据调查了解,除 价格战 之外,部分开发商也试图通过 拼品质 来吸引购房人,这进一步说明楼市买方市场已经到来。

楼市成交持续低迷

上周,中山出台并为你的顾客提供更优质的服务 双限 政策(限价、限购),楼市渐入寒冬,全国楼市成交低迷。 中国指数研究院昨天发布的报告中说。

据统计,上周被监测的35个城市中,29个城市楼市成交量同比下降,9个城市成交量降幅在50%以上,其中成都同比降幅最大,达59.50%。其次是南充,同比降幅达57.79%。重点城市成交量均同比下降,除成都外,杭州(不含萧山、余杭)、天津、北京同比下降幅度皆超过50%。

以北京为例,进入11月份以来,楼市成交持续低迷,这是此前两年未曾出现的现象。 链家地产首席分析师张月说。据统计,11月份第二周北京楼市成交1578套,比10月份第二周下降13.3%。

上述情形,是9、10两个月整个楼市成交惨淡的延续和写照。根据北京市统计局14日公布的数据,北京房地产开发投资、商品房销售面积等指标持续显着回落。其中, 月全市房地产开发投资增幅12.8%,是下半年各月投资累计增幅的最低值,较月回落2.4%。

而据北京市房地产协会近日发布的数据,10月份北京新建普通住房成交均价为14083元/平方米,比去年全年水平低5.1%。全市新建商品住宅、二手房成交均价分别是20670元/平方米、17100元/平方米,环比分别下降8.5%和2.5%, 降价换量 格局已形成。

10月北京新建商品住宅均价环比下降8.5%,降幅是最近3个月较大的,房价加速下滑的趋势开始体现。 张月指出,今年北京实现房价 稳中有降 的调控目标已经基本没有悬念。

开发商开始 拼品质

注意到,除了 价格战 以外,部分开发商还通过 拼品质 等办法吸引购房人,这进一步说明买方市场逐步到来。另一方面,这也表现出部分开发商在 降价 问题上仍很纠结。

目前北京房山有多个楼盘推出了房源,因此销售压力很大,我们的楼盘单价在15000元/平方米左右,与万科长阳半岛的价格基本相当。 金地朗悦有关销售人员说。

据实地调研,目前万科、首开、绿地、城建、金地等多家房地产开发大鳄均加入了北京房山楼市的 战局 ,该区域楼盘平均价格已回调至2010年初的水平,最低价格约元/平方米。

我们的价格虽然不是最低的,但我们力求让购房者感觉如何整合收购的这些公司到我们的性价比是最高的。 金地朗悦销售人员告诉,除了定价随行就市外, 我们主要通过给购房者赠送使用面积,以及更高的品质来吸引购房者。 他说,这种办法对一些购房者确实有一定吸引力。

北京市房地产协会秘书长陈志分析指出,随着房地产调控效果进一步显现,买方市场逐步到来,开发商必须提升各个方面的竞争力,才能赢得消费者的青睐。


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